Claramente los requisitos para el edificio prefabricado

Puede ahorrar recursos, reducir el polvo, resolver problemas de calidad del edificio... Hay muchas ventajas para desarrollar un edificio prefabricado. Sin embargo, un análisis comparativo de 48 proyectos demostrativos en la provincia muestra que el coste de la construcción del edificio prefabricado es entre un 5 y un 10 por ciento superior al de los edificios tradicionales. ¿Esta parte de los costos más altos se trasladará a los compradores de propiedades y conducirá a precios más altos? Algunos expertos de la industria dicen que a medida que aumenta la escala de construcción prefabricada, los costos de construcción disminuirán gradualmente y, por lo tanto, Nanjing ha introducido una política de incentivos equivalente.

El costo de construcción, el tipo prefabricado será doscientos o trescientos yuanes por metro cuadrado

Ayer, los reporteros vinieron a visitar el sitio de construcción del apartamento Pukou Talent, donde hay dos apartamentos que fueron construidos con prefabricados, las vigas, columnas, escaleras, pisos, paneles de pared, balcones ...... Se completaron en la producción prefabricada de la línea prefabricada de fábrica y luego se transportaron a la clasificación del sitio de construcción y se instalaron en lotes. Los dos edificios de 19 pisos de gran altura tienen un área total de construcción de 35 mil metros cuadrados, y los componentes prefabricados de concreto llegaron a 51.66%, y luego calcularon las puertas y ventanas, baño integrado, y así sucesivamente, la tasa prefabricada General alcanzó el 71%.

Sin embargo, la prefabricación de edificios prefabricados es alta y el costo de construcción aumentará en consecuencia. Wang Shengming, quien ha presidido la construcción y el desarrollo de los múltiples edificios prefabricados, dijo a los periodistas que en 2010 Proyecto Shanghai Zhangjiang, con una tasa de preproducción de 24%, aumentó el costo de construcción en 300 a 320 yuanes por metro cuadrado. En 2011, la tasa de preproducción de un proyecto en Beijing fue 55%, y el costo de construcción por metro cuadrado aumentó en aproximadamente 450 yuanes. Y el aumento se debió principalmente al costo de los componentes prefabricados y al costo de diseño. Dijo, desde 2014, como el país próximo sobre la especificación técnica de construcción prefabricada, hemos mejorado el grado de estandarización del diseño y la construcción y la tecnología de producción de componentes inteligentes al mismo tiempo, por lo que el costo de construcción está disminuyendo gradualmente. Ahora, la construcción prefabricada en comparación con la arquitectura tradicional, el costo de construcción aumenta entre 200 y 200 yuanes por metro cuadrado.

Control de ahorro de agua libre de polvo, la "economía" invisible no puede ser ignorada

Hay tres razones principales para el costo relativamente alto de la construcción de edificios prefabricados. El investigador de la Oficina de la industria provincial de análisis de las razones, en primer lugar, todavía está en la etapa preliminar de la promoción, y la escala de producción no es suficiente; En segundo lugar, la integración del diseño, construcción y gestión de proyectos no es suficiente; En tercer lugar, Las unidades de construcción y los trabajadores de la construcción no son competentes en la competencia de la operación prefabricada. Tomando el edificio prefabricado más grande de toda la provincia como ejemplo, el proyecto de la segunda fase de Ding Jiazhuang, debido a la integración real del diseño, la construcción y la gestión de proyectos, el costo de construcción por metro cuadrado es solo 70 yuanes más que el edificio tradicional.

Han Jianzhong le dio otra cuenta al reportero, el ahorro de agua del "tipo prefabricado" puede llegar a 80% y podría controlar más de la mitad del polvo. Los desechos de construcción generados por los sitios de construcción tradicionales serían enterrados en un vertedero a un costo de más de 100 yuanes por tonelada. El "ahorro" no debe descuidarse en la arquitectura modular ".

Subvención gubernamental y prefabricada la ampliación de la escala, el costo es controlable

En lo que va de año, ha habido 97 parcelas de transferencia de tierra en la ciudad que han definido claramente los requisitos para los indicadores relacionados con la construcción prefabricada, el área total de construcción es de aproximadamente 13,45 millones de metros cuadrados, de los cuales se han completado 41. En el primer semestre de este año, hubo 38 proyectos prefabricados en nuestra ciudad, y cinco de ellos se completaron.

Xu Hongfang, el oficial de investigación adjunto del Departamento de construcción de la Oficina de la industria municipal y la Comisión de construcción municipal (Departamento de Desarrollo de la construcción). Actualmente, hay siete empresas en Nanjing para llevar a cabo la producción de componentes de construcción prefabricados, y los componentes prefabricados pueden alcanzar 3,2 millones de metros cuadrados de producción anual total, lo que puede satisfacer la demanda del mercado. Para fines de este año, la ciudad agregará otros 2 millones de metros cuadrados de capacidad de producción prefabricada a medida que se unan más empresas.

El aumento del costo de las viviendas prefabricadas se trasladará a la persona que compre¿La casa? La reciente introducción de la ciudad de Nanjing en el desarrollo de edificios prefabricados ha definido claramente dos políticas de incentivos. Según Xu Hongfang, el Gobierno ha otorgado una adjudicación de 2% del área total de construcción por encima del nivel del suelo, la tarifa de transferencia de tierras gratuita es igual al costo de la construcción. Por lo tanto, la promoción de edificios prefabricados no aumentará el precio de las ventas de viviendas, y el edificio prefabricado se promueve paso a paso. El uso actual a gran escala es la combinación de la corriente y prefabricado, el aumento de costos es controlable.